Richtlinienvorhaben „Benchmarking in der Immobilienwirtschaft“

Verbände GEFMA e.V., IFMA-Deutschland e.V., RealFM e.V. und gif e.V. planen die gemeinsame Entwicklung eines Benchmarking-Standards für die Immobilienwirtschaft. Nach erfolgreicher fachlicher Zusammenarbeit von GEFMA und IFMA-Deutschland bei Mustervertrag und Muster-Leistungsverzeichnis Gebäudemanagement sowie zwischen GEFMA und gif beim Thema Betriebs- und Nebenkosten bei gewerblichem Raum wurde jetzt ein weiteres Richtlinienvorhaben gestartet, an dem diesmal alle vorgenannten Ver bände beteiligt sind. Es geht dabei um die Entwicklung eines bundesweiten Standards für Benchmarking in der Immobilienwirtschaft.


Inhalte der künftigen Richtlinie sollen Aussagen und Empfehlungen darüber sein, was Benchmarking ist und wozu es dient, wie man es machen muss und auf welche Erfolgs faktoren zu achten ist, um Vergleichbarkeit zu erreichen. Hingegen soll kein weiterer Datenpool und keine weitere Kennzahlensammlung erstellt werden. Diese sollen wie bis her den teils kommerziellen Anbietern überlassen bleiben.


Zielstellung und Gewinn der Richtlinie liegt in der künftigen besseren Vergleichbarkeit von Kennzahlen, und zwar unternehmenseigenen (internen) Kennzahlen mit externen sowie externen Kennzahlen verschiedener Pools untereinander.

Um den verschiedenen Informationsbedürfnissen auf allen Ebenen der Immobilienwirt schaft gerecht zu werden, soll ein konsistentes Mehrschichten-Modell entwickelt werden. Dieses soll sowohl die für einen Portfoliomanager notwendigen Top-Down-Betrachtungen aus der Vogelflug-Perspektive erlauben, als auch detaillierte Bottom-Up-Analysen für z. B. Energie-, Flächen-, Reinigungs- oder Instandhaltungsmanagement.


Namhafte Fachexperten und Datenpools haben ihre Mitwirkung bereits zugesagt, darun ter CREIS, IPD (ehem. DID) und der IFMA/RealFM-Datenpool.


Derzeit wird eine Erweiterung der beteiligten Kreise in die Schweiz und nach Österreich geprüft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gefma.de.